Rapporto sulla particella — 19 €
Prima di comprare un terreno o una casa: un PDF datato che riunisce ciò che i registri pubblici dicono della particella. Ci indichi l'indirizzo o comune, foglio e particella — il resto lo facciamo noi.
Ordina — 19 € Vedi un esempio reale (PDF)
Cosa contiene
| Tema | Cosa verifichiamo | Fonte |
|---|---|---|
| Particella | comune, sezione, foglio, particella, superficie dalla geometria | Agenzia delle Entrate, cartografia catastale (CC BY 4.0) |
| Rischio sismico | zona sismica del comune (classificazione 2025) e accelerazione INGV nel punto | Protezione Civile, INGV |
| Clima | zona climatica, gradi giorno, periodo e ore di riscaldamento | DPR 412/1993, DPR 74/2013 |
| Natura 2000 | siti sulla particella e entro circa 500 m, con l'obbligo di valutazione di incidenza | Agenzia europea dell'ambiente |
| Solo in Lombardia: PGT e vincoli | zona della Tavola delle previsioni del PGT con la scheda, classe di sensibilità paesistica, classe di fattibilità geologica, vincoli paesaggistici (artt. 136 e 142 D.Lgs 42/2004) con il decreto in PDF, frane IFFI, aree PAI, alluvioni, vincolo idrogeologico, aree protette | Regione Lombardia, Geoportale (CC BY 4.0) |
| Prima del rogito | visura, ispezione ipotecaria, CDU, APE, conformità | — |
Cosa non contiene
- Intestatari, rendita, ipoteche: servono la visura e l'ispezione ipotecaria.
- Fuori dalla Lombardia, pericolosità idrogeologica e vincoli paesaggistici: li indichiamo come da verificare (IdroGEO, CDU del comune).
- Indici edificatori e norme tecniche del PGT: fa fede il CDU del comune.
- Non è un parere tecnico né legale.
Esempio
Sabaudia (LT), foglio 109, particella 1052: 15.963 m², zona sismica 3B, zona climatica C, all'interno del Parco Nazionale del Circeo (Natura 2000, IT6040015). Scarica il PDF.
In Lombardia: Varenna (LC), foglio 901, particella 285: area agricola del PGT, sensibilità paesistica 5, fattibilità geologica classe 4, area PAI a rischio molto elevato, vincolo paesaggistico sull'intero territorio comunale e sulla fascia del lago di Como. Scarica il PDF.
Ordina il rapporto — 19 €
Inviamo il rapporto via email, di solito entro un giorno lavorativo, insieme al link per il pagamento di 19 €. Su questa pagina non paghi nulla. L’ordine ci arriva tramite un modulo (Formspree, USA): vedi Privacy.